五期水安宮捷運站  南屯買屋 / 南屯買房 - 三采藝術大地公園捷運宅 3+1 房柱邊平車北屯大樓建案

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬 (含車位價)
參考單價：35.02 萬/坪
地址：台中市南屯區大業路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：三采藝術大地
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：79.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：52.293 坪
附屬建物面積：7.036 坪
車位坪數：11.3 坪
其他面積：8.75 坪
土地面積：7.99 坪
樓別/樓高： 8樓 / 15樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3891 元/月
朝向方位：坐西朝東
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於台中五期成熟區域、兼具景觀與空間優勢的優質住宅，但適合特定需求的買家。

是否值得購買： 若您的目的是「自住為長期居住」或「尋求生活質感與便利交通的完美平衡」，此物件非常值得考慮。尤其對於重視通風、採光及不想投入裝修心力的家庭而言，這是一處高性價比的選擇。反之，若您投資目的為短期轉手獲利，或對銀行貸款條件（如屋齡限制）有極嚴格要求，則建議再斟酌。

主要理由：

稀缺資源不可複製：近公園、無遮擋視野與捷運距離是該區域難得的條件，且社區住戶單純，居住體驗佳。
即買即住的便利性：高規格精裝潢已達頂尖水準，省去了數百萬的裝修成本與至少半年的時間等待。
風險考量：必須接受屋齡 35 年的事實，建議購屋時聘請專業技師進行房屋安全檢查，確認結構與管線狀況無虞，並預留未來大修基金。

問與答

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北屯大樓建案

邱晨恩(仲介，收取服務費)

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